Der Bausektor ist für einen enormen Anteil der globalen Treibhausgasemissionen verantwortlich. Die Instandhaltung von Immobilien ist dabei meist umweltfreundlicher als ein Neubau. Deswegen empfiehlt es sich, Gebäude möglichst lang zu nutzen und in regelmäßigen Abständen zu modernisieren. Die Betoninstandsetzung ist dabei ein zentrales Instrument, um bestehende Bausubstanz möglichst lang zu erhalten. Wir haben deshalb über 3.600 Immobilienanzeigen analysiert und herausgefunden, wo ganz besonders viele Gebäude mit Modernisierungsbedarf stehen.
Weit mehr als jede zweite (65,85 Prozent) sanierungsfähige Immobilie steht in ländlichen Gemeinden und Kleinstädten. 943 und damit die meisten Anzeigen beziehen sich auf Liegenschaften in Niedersachsen und Bayern.
Großer Modernisierungsbedarf im ländlichen Raum und in Kleinstädten
Die meisten renovierungsbedürftigen Immobilien stehen in Orten mit unter 20.000 Einwohnern. Im Stadtbild von Großstädten mit über 100.000 Einwohnern befinden sich die wenigsten Liegenschaften, die vor dem Bezug renoviert werden müssen.
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Niedersachsen und Bayern sind besonders baufällig
Die meisten sanierungsbedürftigen Immobilien stehen in Niedersachsen, Bayern und Sachsen. In den Stadtstaaten Berlin, Hamburg und Bremen stehen die wenigsten Immobilien, die vor dem Bezug saniert werden müssen.
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Im Vergleich der neuen Bundesländer mit den alten schneidet Ostdeutschland gegenüber Westdeutschland besser ab. 30,82 Prozent aller Inserate entfallen auf Immobilien in den neuen und 69,18 Prozent auf die alten Bundesländer. Zu beachten ist hier jedoch, dass ein Großteil der deutschen Bevölkerung in den neuen Bundesländern lebt.
Über die Untersuchung
Die Untersuchung wurde mithilfe von Daten des Anzeigenportals eBay Kleinanzeigen am Stichtag 07. Dezember 2021 durchgeführt. Auf dem Portal wurden in der Kategorie "angebotene Immobilien" mit den Stichwörtern "renovierungsbedürftig", "sanierungsbedürftig" und "modernisierungsbedürftig" 3.631 Anzeigen erfasst.
